自从上一次刘协提了这么一嘴以后，他们就私下商量过这里面是否有利可图。

    毕竟天子赚钱的能力是有目共睹的，自从董卓死后，天子掌权，国库丰盈，他们的福利提高，而且天子的内帑更是富可敌国。

    谁不想跟在刘协身后喝口汤？哪怕是捎带喝上一口，那也顶的上自己老家良田万亩的收入。

    以前没有机会，现在天子说打算让民间资本进入，这些官员们哪里能不心动！

    可是，他们商量归商量，却是根本无法计算出来老城区改造项目到底应该如何赚钱，因为天子还没有拿出来具体的改造赔偿方案。

    前些天，朝廷已经拿出来了解决方案。

    老城区的房子，占地一亩赔偿十贯再给一套房子，以此类推，方案是出来了那么到底应该如何盈利，这些官员们依旧是想不明白。

    刘协又提了出来，百官们顿时又开始了窃窃私语。

    “你想加入吗？”

    “赚钱肯定加入，赔钱还是算了。我还有一大家子人要养活，可没有多余的钱拿出来做善事！你呢？”

    “我在应天府那边有人，这一次谈妥的有一千三百户，占地两千亩。按照朝廷给的安置方案，一亩地赔偿十贯钱来计算，这两千亩则需要花费两万贯。房子完全是按照咱们的福利房规格来建造，三室一厅一厨一卫，我听人说过，这一套房光是建造的成本价格就在一百贯左右。这一千三百户，就需要花费十三万贯，再加上补贴的钱，一共是十五万贯。你说，这点钱，朝廷拿不出来吗？”

    “国库账面的零头都比这多十倍，怎么可能拿不出来？”

    “这就是问题所在，既然朝廷能拿出来，为何还一定要让民间资本进入呢？”

    “你是说，这项目不赚钱，所以朝廷不干？”

    “我可没说，你自己体会！”

    “……”

    等大家停止议论后，刘协道：“看来大家都对这件事情感兴趣，那么朕就给你们好好的说一说什么叫做让民间资本进入，其实意思呢大家应该都是明白的，就是朝廷不再主导这个项目，而是让一些感兴趣的人参与进来，这种行为呢就叫做投资！”

    “投资自古以来就有，高风险投资的代表人物是战国时期的大富豪吕不韦，他的投资原则是高风险高回报，就是发掘一些有潜力、价值被低估的物品，低价买进，再高价卖出，赚取差额获得利润！”

    “高风险意味着高收益，司马迁在《史记·货殖列传》中将这种方式称为‘用奇胜’。”

    “那么吕不韦一生中最大的风险投资是什么呢？很多人想来已经知道了，他了发现最有潜力、价值被严重低估的秦国公子，向其注入“风险资本”，帮助其登基为帝，最终获得了巨大的利益。

    不过，这种高收益往往伴随着巨大的风险，如果没有合理的退出机制，后果是不堪设想的，轻则倾家荡产、重则家破人亡。吕不韦后来的遭遇也证明了这一点。”

    “除了高风险投资呢，还有一种保守型投资，保守型投资的代表人物也是战国时期的人，他叫白圭，《汉书》中说他是经营贸易发展生产的鼻祖，即“天下言治生者祖”。同时他也是一位著名的经济谋略家和投资家。

    白圭自有一套独到的投资术，他把自己的投资原则总结为“乐观时变，人弃我取，人取我与”。这里的“与”是予人实惠。

    在战国时期，大部分商人都经营珠宝生意，因为经营珠宝可以获利百倍。但是白圭却用他的“智”另辟蹊径——农副产品贸易，并提出“欲长线，取下谷”的经营策略，他观察市场情况和年景丰收的变化，当谷物成熟时，买进粮食，出售绢帛绵絮；当蚕茧结成时，买进绢帛绵絮，出售粮食。”

    “朕说的这些，在座的各位可能绝大多数人都是知道，也是大家陈旧思想里投资的含义。但是大家发现没有，这种投资所能带动的地方发展却是有限的，往往获利的只是他们自己，跟咱们朝廷的投资比起来，简直是微不足道！”

    “想想看，咱们朝廷投资的皇家食盐厂，目前十个厂区，每个月厂区五百人左右，直接带动就业五千人，每个月上缴朝廷的税收至少在三十万贯以上。商税目前并没有改动，十取一，那么皇家食盐厂每个月所产生的效益就在三百万贯以上，而且这是在除去工人工资以后的效益。”

    “还有其他皇家系的产业，直接带动了几十万人的就业、吃饭、住房等问题，这踏马才叫投资！”

    刘协的话说完，朝堂之上鸦雀无声，所有人的身上都不由的起了一层鸡皮疙瘩。

    他们理解的投资就是做生意，然后为自己赚取利益，至于所带动的地方发展，根本不会去考虑。

    现在刘协直接拿皇家系来做对比，在皇家系面前，谁敢说自己参与过投资？

    当然了，刘协说的有些偏激，投资在生活中处处可见，种地是投资，买卖也是投资，做生意也是投资，但是站在刘协目前的角度上来讲，这些只是为了自己无法促进社会快速发展的根本算不上。

    顿了顿，刘协道：“正是因为如此，朕打算把老城区改造的项目让民间的资金参与进来，让所有人都做一些能够促进长-->>

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